Жители Южноуральска, как и жители всей Челябинской области, в начале апреля впервые получили квитанции с новой строкой — за капитальный ремонт общедомового имущества.
В соответствии с жилищным законодательством, капремонт многоквартирных домов отнесен к категории жилищных услуг, и к расчетам по нему применяются те же правила, что и по любой другой услуге в сфере ЖКХ. Платежи должны вноситься ежемесячно, тариф составляет 6,4 рубля за квадратный метр. При этом, например, в соседних областях он гораздо выше: в Курганской области тариф составляет 6,97 рубля, в Тюменской — 7,5 рублей, в Свердловской — 8,2 рубля за «квадрат».
Получив «квитки» за март многие жители Южноуральска возмутились.
Всех волнует – почему они должны платить, кому и за что. Особо активные южноуральцы стали призывать саботировать оплату капремонта и деньги государству не отдавать. Корреспондент сайта вся-округа.рф попытался разобраться в ситуации.
23 апреля в администрации Южноуральска прошло первое собрание, куда были приглашены в том числе и старшие домов Южноуральска — Встреча в администрации. Пришедшим раздали оригиналы договора с региональным оператором. Люди в целом были настроены негативно, большая часть склонялась к тому, что платить по этим квитанциям не надо. И это мнение – ошибочное!
Заместитель главы ЮГО по вопросам ЖКХ и строительству Андрей Нестерчик попытался объяснить горожанам суть закона, и сказал главное – платить обяжут, не по-хорошему, так в судебном порядке.
Следует отметить, что местная власть к вопросам сбора средств для капитального ремонта вообще не имеет никакого отношения. Специалисты администрации лишь по просьбе регионального оператора раздали старшим домов оригиналы договоров, в которых теперь необходимо собрать подписи жильцов. Если договор подпишут 50 и более процентов жильцов дома, он будет считаться действительным. Все вопросы южноуральцам нужно задавать задать региональному оператору.
Специалисты по вопросам капремонта провели встречу в режиме он-лайн с журналистами. Начальник Челябинского отдела регионального оператора рассказал об аккумулировании денег на счетах:
— У каждого дома был выбор – собирать деньги с помощью спецчета, который открывается только на один дом и на него не могут претендовать другие дома, либо аккумулировать средства на счетах регоператора, и тогда к моменту начала капремонта региональный оператор гарантирует проведение работ, независимо от того, какую сумму собрали жители дома. Также стоит отметить, что регоператор не имеет долю из начисленных 6,40 рублей. Финансирование работы регоператора идет из областного бюджета, все деньги, собранные жильцы пойдут только на капремонт.
Совместно с министерством Челябинской области регоператор разработал и утвердил новый формат квитанций, где договор напечатан крупнее. Решение об изменение формата платежного документа было принято на основании предложений и замечаний, поступивших от жителей области. Оборотная сторона квитанции также будет изменена с апреля.
«На обороте квитанции будет размещена информация следующего содержания – оферта о заключении договора, о формировании фонда капитального ремонта и об организации и проведении капитального ремонта», – уточнил заместитель министра строительства и инфраструктуры Челябинской области Иван Белавкин.
Дополнительно текст договора о формировании фонда капремонта будет размещен как на официальном сайте регоператора, так и в средствах массовой информации. Также при желании граждане смогут получить договор с подписью руководителя регоператора в головном офисе по адресу: г. Челябинск, ул. Образцова, 7, и в его территориальных отделах.
При этом тем собственникам, которые по той или иной причине квитанции не получили, беспокоиться также не стоит:
— На сегодняшний момент информация обо всех начислениях загружена в систему «Город», в систему Челиндбанка, в Сбербанк. Таким образом, человек, придя без квитанции, вполне может получить информацию о том, какая сумма начислена, и сможет оплатить счет», – объяснил и.о. директора регионального оператора Виталий Васильев.
Вопросы по капитальному ремонту многоквартирных домов также поступают и в адрес государственной жилищной инспекции. Граждане обращаются в контролирующий орган с целью получить ответ о необходимости оплачивать взносы.
— Основной вопрос: «А надо ли нам платить?». Законодатель определил обязательный платеж, он введен на сегодняшний день жилищным кодексом, и поэтому платить за этот вид работ нужно, – разъяснил позицию начальник государственной жилищной инспекции Челябинской области Александр Дмитриев.
Жители Южноуральска, как и все россияне, будут пользоваться правом на субсидии и льготы по оплате капитального ремонта.
Об этом рассказала начальник Управления социальных гарантий и льгот Любовь Истомина: «Право на компенсацию расходов по оплате капитального ремонта имеют определенные категории граждан: участники и инвалиды войны, приравненные к ним лица, граждане, подвергшиеся радиационному воздействию, ветераны боевых действий, члены семьи погибших и участников ВОВ, лица, награжденные знаком «Житель блокадного Ленинграда», ветераны труда, реабилитированные граждане, педагогические работники сельской местности. Это те, кто и сейчас получают компенсации за коммунальные платежи. На субсидию может претендовать любой человек, если оплата коммунальных платежей превышает 22% от совокупного дохода семьи».
Почему мы сперва приобретаем что-то, а потом это что-то оплачиваем либо кредит либо наличкой, а здесь где то курочка, где то яичко, а деньги отдай.За что??? Деньги платят за товар или за услуги. Господа чиновники, а слабо было узнать мнение граждан. Да,через суды вы своё возьмёте,а чисто по человечески?? Мне 67лет я инвалид 2 гр. и не доживу до того капитального ремонта, за что вы жилы из меня тянете.
Сборы на будущий капремонт не являются платой за услуги. Любой рачительный хозяин, планируя ремонт в своей квартире планирует и накопления на него, откладывая Н-ую сумму от зарплаты. Так и здесь собственники сообща накапливают средства на будущий ремонт. И это правильно.Меня больше волнуют вопросы сохранности этих средств и начисление процентов за их хранение на счетах в банке, чтобы они не обесценились. А, если собственник по каким-либо причинам не доживает до капремонта, то у него есть наследники, которые либо будут жить в этой квартире, либо её продадут. Более того есть льготы для одиноко проживающих собственников кому за 70 лет, а кому 80 лет и более вообще получают 100% компенсацию.
МЫ ПЛАТИМ ЗА КАПРЕМОНТ.ПОЧЕМУ НЕТ ОТЧЕТА .СПИСКА ОТРЕМОНТИРОВАННЫХ ДОМОВ.МЫ БЫ ПОСМОТРЕЛИ НА ДОМА И ПОНЯЛИ.ЧТО НАШИ ДЕНЬГИ ИДУТ НА РЕМОНТ. А НЕ НА ЗАРПЛАТУ ДИРЕКТОРУ ФОНДА В 1 МИЛЛИОН ЕЖЕМЕСЯЧНО
Когда некто делает ремонт в Вашей квартире, Вы же не ждёте отчёта, а сами лично контролируете ход ремонта и его качество. Пожалуйста назовите фонд и фамилию его директора, который получает миллион ежемесячно и откуда это Вам известно.А-то получается бла-бла-бла!
Считаю, что платить нужно только за фактически оказанную услугу. Т.е. пусть вначале кап ремонт сделают, предоставят сметы, акты выполненных работ, и т.п., а потом вычетают эту сумму и течении 20 лет до следующего кап ремонта.
Нас обманывают, господа.
Давно пора отказаться от иждивенческих настроений! Социализм давно ушёл в небытие. Нельзя ждать что кто-то (чужой дядя) придёт и отремонтирует Вам квартиру или дом, а Вы потом будете годами рассчитываться за ремонт? Чушь-то нести не нужно! Попробуйте найти идиота, который сделает ремонт вашей квартиры, а Вы будете с ним по частям расплачиваться долгие месяцы или годы. Всё тоже самое и с домом.Разница в том, что собственниками общего имущества являются все собственники квартир.Теоретически можно допустить, что никто за капремонт не платит, дом долгие годы не ремонтируется. Что дальше? Дом постепенно разрушается и собственники квартир, желающие продать квартиру уже продадут её ниже рыночной цены, а в перспективе вообще не смогут продать.Вот поэтому собственники общего имущества ОБЯЗАНЫ содержать его в надлежащем виде. И это правильно. Нужно стать настоящими хозяевами своего дома вместе со всеми собственниками. Кто имеет в собственности автомобиль сам следит за его техсостоянием и за собственные денежки его ремонтирует. В противном случае долго не поездишь!
А Вы готовы ежемесячно платить за ремонт своей квартиры на протяжении 20 лет, и в итоге не понятно, что за ремонт в ней сделают. Сюрприз будет.
Подсчитайте общую площадь дома Х тариф Х сколько лет до капремонта = большие миллионы!!!
Куда они пойдут и кому? В чей кармашек?
Очередной развод населения.
Оплата должна быть после оказания услуги.
Извините
Вы, наверное, не понимаете суть накоплений на капремонт, либо не понимаете суть написанного. Я, как и многие, уже второй год оплачиваю СБОРЫ на капремонт, подчёркиваю, СБОРЫ , а не плату за капремонт, который будет в далёком будущем. Когда настанет время капремонта, то САМИ собственники, а не «Пушкин» будут определять, что ремонтировать, кто будет ремонтировать и сами будут контролировать качество ремонта и после, этого оплачивать оказанные услуги. Т.Е. как ВЫ и говорите- оплата будет после оказания услуги. Но, к этому времени на счёте собственников МЖД должна накопиться некая достаточная сумма.Да, это будут миллионы рублей. Например сейчас, замена одного лифта стоит больше 2-х миллионов. В моём доме их два. Необходимо более 4-х миллионов. За двадцать лет мы накопим немногим более 6 миллионов. Замена кровли стоит также более 2-х миллионов. А, если нужно заменить коммуникации в подвале; трубы, бойлер и т.д., то этих денег на все работы не хватит. Поэтому капремонт будет поэтапным с учётом накоплений.Так что собирать деньги на будущий ремонт нужно уже сейчас. Вопрос в другом- необходимо сделать так, чтобы деньги не пропали и не обесценились. Деньги хранятся в Сбербанке, который никогда не обанкротится. Уже хорошо! А вот как банк будет эти деньги использовать и какие начислять проценты и будет-ли вообще это делать? Вот вопрос вопросов. Лично я нигде не получил ответ на этот вопрос.
to Александр Карпов:
А государство сделало капитальный ремонт в Вашем доме, когда Вы и жители Вашего дома приватизировали квартиры и становились собственниками?
Я на момент приватизации жил в кооперативной квартире, которую построил на свои деньги и деньги моих родителей. От государства я не получил бесплатно ни одного квадратного сантиметра в отличие от тех, кто бесплатно приватизировал свои квартиры.Это тоже относится к вопросу о справедливости.Так вот, никто не заставлял бесплатно приватизировать жильё. Более того, я помню, что в тот момент в прессе и на ТВ рассказывали о плюсах и минусах приватизации. Но халява есть халява! Наверное люди думали, что капремонт им будут делать на халяву. Однако, халява закончилась. От приватизации можно отказаться и сейчас.Без проблем, если нет желания заниматься капремонтом.
Александру Карпову.
Ну а чего ж Вы дальше-то не пошли в своих рассуждениях? Чего прямым текстом не сказали о том, что государство — через приватизацию — изящно избавилось от такой серьезнейшей проблемы, как капремонт жилого фонда? Все переложить на плечи народа и ни о чем не думать! Еще бы ремонт постоянно выходящих из строя коммуникаций решать за счет населения… До ввода налога на воздух осталось всего ничего…
Простите, я не знаю какое государство Вы имеете ввиду? Советского Союза нет, Россия- молодое государство. Я думаю,что государство,проводя приватизацию, хотело сделать миллионы граждан собственниками своего жилья и ни о каком капремонте оно в тот момент не думало.А рынок жилья позволил гражданам купить-продать квартиры, улучшить свои жилищные условия А ЖКХ и сейчас является головной болью всех: и государства и граждан.Вопрос в другом. А что взамен? Никто, думаю, не будет отрицать, что лучше «частника» никто не будет заботиться о своей собственности.Почему гражданин содержит за свой счёт сад-огород? Автомобиль? Потомучто изначально он становился хозяином-собственником! А советская власть, квартиры не давала в собственность, а только в наём. А когда «всё вокруг колхозное-всё вокруг моё»,то и жилой фонд разваливался. Советская власть, к сожалению, культивировала иждивенчество, которое до сих пор не исчезло. Вот и ждём, что кто-то должен капремонт сделать, мусор за нами убирать, разбить цветники и газоны, а самое главное, чтобы бесплатно! Да, проблем много, пройдёт не одно десятилетие пока мы не поймём и не станем по- настоящему собственниками своих МЖД. Другого не дано!
Александр, судя по Вашим фразам:
«сами собственники будут определять, что ремонтировать, кто будет ремонтировать и сами будут контролировать качество ремонта..»
«капремонт будет поэтапным с учётом накоплений..»
«деньги хранятся в Сбербанке, который никогда не обанкротится..»
Вы очень доверчивый человек, который не потерял веру в порядочность чиновников и государства. Думаю, что со временем ваше мнение поменяется.
Я всегда верю в хорошее, даже, когда оно призрачно!И твёрдо знаю, что когда собственники жилья и члены их семей будут относиться к общему имуществу МЖД как к своей квартире, своей личной собственности, то всё будет прекрасно. А это зависит только от нас от нашего чувства коллективной собственности.
Какое «чувство коллективной собственности» при капиталистическом строе? Вы о чем?
А другого выхода нет! Или у Вас есть ноу-хау? Поделитесь. А в Израиле сельские жители живут в коммунах и не жалуются, а там, вроде бы как, капитализм.