России в ближайшие два года стоимость жилья может увеличиться до 25%. Такой рост цен на недвижимость спрогнозировали в Совете Федерации.
Специалисты объясняют это высокой ставкой по кредитам для застройщиков и жесткими требованиями к их собственному капиталу.Отмечается, что строителей обязали иметь на своих счетах сумму в размере 30−40 процентов от стоимости проекта. Специалисты полагают, что это может привести к увеличению затрат примерно на восемь процентов.
Также к затратам прибавляются проценты из-за задержек платежей, которые осуществляются через банк. В результате прямые издержки у застройщика достигают 23 процентов, пишет газета «Известия».
Помимо этого, стоимость жилья может увеличиться из-за ухода с рынка средних и мелких строительных компаний. Стоимость жилья, как считают специалисты, будет увеличиваться из-за перехода на эскроу-счета, снижения объемов предложения и ипотечных ставок.
По данным аналитиков, по России за 2019 год первичное жилье подорожало на 30%, вторичное — на 5%.
