Вопрос: Входит ли в понятие «текущий ремонт» замена перегоревших лампочек в подъездах и на этажах? А кранов в квартире?
Отвечает директор МКУ Управление жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи» Андрей Нестерчик: «Так как, услуги по замене перегоревших лампочек в подъездах и на этажах не регламентируются Постановлением Правительства Челябинской области № 290 от 03.04.2013 г. «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», данный вид услуг необходимо дополнительно внести в перечень обязательных работ к договору с управляющей организацией.
В соответствии с п. 8 раздела 1 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», «…внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством РФ, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом…». Из чего следует, что ремонт кранов в квартире является обязанностью собственников».
