В правительстве разрабатывается механизм предоставления льготной ипотечной ставки на покупку вторичного жилья. Как сообщает «Российская газета» сайту вся-округа.рф, директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Никита Стасишин на конференции Urban Space 2015 рассказал, что сейчас над такой возможностью работают совместно Минстрой и Минфин.
Сегодня многие россияне сталкиваются с невозможностью купить собственные квартиры в новостройках, так как для финансирования сделки им необходимо продать имеющееся жилье. А продать его сложно, поскольку потенциальным покупателям недоступна субсидированная ипотека на вторичном рынке.
«Что мы сейчас сделаем точно, это внесем изменения совместно с Минфином, которые позволят покупать по договору долевого участия «первичку», давая такую же льготную ставку на «вторичку», которую человек закладывает для совершения покупки», — сказал Стасишин.
Субсидирование ипотечных ставок сможет подстегнуть упавший рынок жилья, считает председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева. Она отметила, что такое серьезное снижение спроса связано с тем, что в РФ падают доходы населения, и люди боятся брать ипотечные кредиты.
Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко считает, что падение спроса на вторичном рынке недвижимости связано не столько с отсутствием дешевой ипотеки, сколько с завышенными ценами. Поэтому, по его мнению, субсидирование ипотечных ставок этот сегмент не спасет, но оттянет покупателей с рынка новостроек.
